住宅ローン 得なのは？

住宅購入と住宅ローンはなかなか切り離せない関係です。ほんの数年前までは住宅金融公庫のみを利用する人がほとんどでしたが、現在は民間金融機関を含め
多種多様にローン商品が増えてきています。
その中で今現在どの商品が良いのでしょうか？低金利時代の長期固定が良いのは当然ですが、金利も徐々に上がり始めた今なにが特か？難しいところです。
金利が大きく変わらないのであれば、私の経験上、後の返済のしやすさも大きなポイントになると思います。私事で恐縮ですが、７年前に自宅を建て、今回繰り上げ返済で銀行に行き手続きをおこないました。（住宅金融公庫が主）その中で事務手数料が10,500円必要となりました。なかなか高いですよね。しかもある程度まとまった金額（100万以上）の返済が必要、銀行に一度は出向かないといけないなど煩わしさもあります。
何ページにもおよぶローン償還表をみますと、とにかく１円でも早く返すほど実際の金利に支払う額は少なくなるのは明らかです。
今わたしが、借りるのであればそこにポイントを置くと、新生銀行、ソニー銀行などの銀行を選択するかもしれません。理由は、上記のようなことをポイントにした商品だからです。一般の繰上げ返済であると『まとまった額』になるまでが時間かかりますからね、、、